Nacionales
La suba del dólar frena a los que compran inmuebles
Muchas transacciones comenzaron a negociarse antes de la suba del dólar. Ahora, los propietarios reclaman que se actualice el precio.
La devaluación de los últimos meses generó que los dueños de propiedades tasadas en pesos subieran el monto que pedían para cubrirse ante la suba del dólar, lo que generó un desfasaje con lo que los compradores podían pagar. La caída de los créditos hipotecarios, por el mismo motivo, sólo complicó más el escenario.
Además, quienes venden inmuebles en dólares no han querido bajar el importe fijado, pese a que la cotización varió 50% entre enero y julio, por lo que las operaciones de compra-venta están casi paralizadas.
Miguel Ángel Astorga, presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza, lanzó que el 98% del mercado está paralizado y que las únicas operaciones que se están cerrando, el 2% restante, involucran a personas que tendían fondos propios, en la caja de seguridad o bajo el colchón. Esto, porque se están cayendo 7 de cada 10 transacciones que se iban a financiar con créditos hipotecarios.
“El problema es que la gente cree que aumentó el dólar y aumentó el valor de su casa y no es así. No tiene nada que ver. Pero tenemos una lucha importante para que lo entiendan”, planteó.
Para Carlos Cocucci, de Cocucci Inmobiliaria, hubo una disminución notoria del ritmo de operaciones, aunque señaló que no se ha detenido por completo. Es que el mercado inmobiliario tuvo una gran reactivación con los créditos hipotecarios, que se sostuvo incluso hasta el mes pasado, porque el trámite de las hipotecas demora entre 90 y 120 días. Sin embargo, hoy las pocas ventas que se siguen realizando son al contado o con permutas.
Los precios, reconoció, se acomodaron en función de los movimientos del dólar, pero añadió que han tenido que retasar propiedades que estaban valuadas en dólares porque los materiales de construcción no han tenido el mismo incremento de más del 40% que tuvo la divisa norteamericana, por lo que no es directamente trasladable. Algunos dueños, comentó Cocucci, accedieron a bajar el valor en dólares, mientras otros han preferido mantener el precio y esperar.
“El mercado inmobiliario se mueve en función de la estabilidad”, señaló y añadió que “se frena cuando hay incertidumbre y se reactiva cuando las condiciones se normalizan”. Este es un factor adicional que contribuye al freno de las operaciones.
En cambio, las propiedades que superan ese monto, que están tasadas en dólares, no se están vendiendo, porque el vendedor quiere cobrar lo mismo en dólares que cuando cotizaba a $ 20 y el comprador no está dispuesto a pagar ese monto, ahora que el dólar está a casi $ 30.
En este sentido, subrayó que la gente no cobra en dólares sino en pesos, pero no se mostró demasiado preocupado, porque resaltó que “la Argentina tiene una capacidad de recuperación increíble”.
Mauricio Puebla, de Fernando Puebla Inmobiliaria, explicó que las ventas se han estancado por la incertidumbre sobre el tipo de cambio y que la actualización de precios por el aumento del dólar provocó que se retrajera la demanda. De todos modos, indicó que las propiedades que están dentro de un precio razonable se siguen vendiendo, aunque mucho menos que cinco meses atrás.
Alquileres demorados
“Antes la vivienda se alquilaba en una semana o 15 días. Hoy estamos pisando el mes o los 45 días. La gente consulta mucho pero no alquila directamente porque las rentas han subido un 25%”, manifestó Astorga.
Esto ha generado que en este mercado también se observen contra ofertas, que hasta ahora eran patrimonio casi exclusivo de la compra-venta de inmuebles.
Cocucci señaló que los contratos se siguen renovando con un 25% de aumento para el segundo año y que si bien, de acuerdo a las previsiones a principios de 2018, se había analizado bajar a un 20% para 2019, tal vez en un tiempo más se suba a 30%.
Mauricio Puebla planteó que ha bajado un poco la demanda de alquileres, por lo que se demora la transacción, aunque se concretan. Además, comentó que hay mucha oferta de departamentos y los inquilinos tienen opciones, y que, por otra parte, se observa que buscan opciones más económicas.
Debé distinguió entre las propiedades grandes, de 3 dormitorios, que han tenido una variación de 25% este año, y las chicas, para las que el incremento fue de 30%.
También coincidió en que hay opciones para elegir, por lo que quien alquila puede renegociar lo que se le solicita, ofertar una suma de dinero de acuerdo a su presupuesto y, si el propietario no cede, buscar otra alternativa.
Locales comerciales, galpones y oficinas en baja
La situación de los alquileres de locales comerciales, oficinas y galpones es bastante más crítica que la de los inmuebles para vivienda.
Miguel Ángel Astorga, presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza, indicó que se están rescindiendo contratos de galpones y que, los que siguen vigentes, se están renegociando a la baja. Algo similar ocurre con los locales, mientras que los profesionales se están agrupando con pares para compartir gastos.
Carlos Cocucci, de Cocucci Inmobiliaria, indicó que los alquileres de primera línea -como locales sobre calle San Martín, oficinas modernas y galpones bien ubicados- se mueven casi con normalidad. Para el resto, en cambio, las transacciones se demoran o se dificultan.
Nacionales
Para la mayoría de los argentinos, el equilibrio entre trabajo y vida personal es clave en las decisiones de movilidad laboral
Así lo destaca un informe privado, en el que también se señala que, a nivel regional, predominan las mismas cifras.
El 80% de los argentinos, al igual que en los países de la región, afirma que el equilibrio entre trabajo y vida personal es un factor clave en las decisiones de movilidad laboral.Si bien el salario sigue siendo el principal factor de atracción a la hora de considerar una oferta laboral o un cambio de trabajo, los drivers que componen el salario emocional cada vez tienen mayor peso en las decisiones de carrera del talento.De acuerdo con el último informe de Randstad, al que tuvo acceso la Agencia Noticias Argentinas, para el 80% de los trabajadores argentinos el equilibrio entre vida personal y laboral se posiciona en segundo lugar como atributo para elegir un empleador. Los datos surgen del estudio que releva las expectativas, estados de ánimo y comportamiento de los trabajadores en 35 países, incluida la Argentina.
Entre los países de la región, el equilibrio entre trabajo y vida personal es un factor clave en las decisiones de movilidad laboral.Foto: Agencia NA (Randstad)En los países de la región se registra el mismo apunte: los trabajadores chilenos son los que más valoran el equilibrio trabajo-vida (83%), seguidos por los trabajadores argentinos y mexicanos (80%) y, en último lugar, los trabajadores uruguayos (78%).Otro dato interesante que surge del documento es que casi un tercio de los encuestados (31%) aseguró haber renunciado a un empleo por falta de flexibilidad. También lo hicieron el 33% de los uruguayos, el 35% de los chilenos y el 41% de los trabajadores mexicanos.A su vez, 2 de cada 10 argentinos aseguraron haber dejado un empleo por falta de autonomía en sus tareas: de igual manera, también aseguran haber renunciado a algún empleo por falta de independencia el 21% de los trabajadores uruguayos, el 24% de los trabajadores mexicanos y el 25% de los trabajadores chilenos.Tipos de flexibilidad
En el total de los encuestados locales, el 40% de los trabajadores aseguró que no aceptaría un trabajo que no le brindara flexibilidad respecto a sus horarios laborales y la posibilidad de controlar su propia agenda.el 40% de los trabajadores argentinos no aceptaría un trabajo que no le brindara flexibilidad respecto a sus horarios laborales y la posibilidad de controlar su propia agenda.Foto: Agencia NA (Randstad)Asimismo, el 43% de los trabajadores mexicanos, el 41% de los trabajadores chilenos y el 36% de los trabajadores uruguayos también rechazarían un empleo que limitara su flexibilidad en materia de horarios de trabajo.Por su parte, respecto al lugar desde donde trabajar, si pudieran optar sin condicionamientos, el 36% de los trabajadores argentinos rechazaría un empleo que no le permitiera flexibilidad en relación con el lugar desde donde trabajar. Coinciden con esta posición el 30% de los uruguayos, el 39% de los chilenos y el 41% de los trabajadores mexicanos, que no aceptarían una propuesta laboral que no les diera flexibilidad respecto del lugar desde donde trabajar.»Más allá de la coyuntura que está atravesando el mercado laboral, las expectativas del talento en materia de flexibilidad y conciliación entre trabajo y vida personal se mantienen firmes, especialmente en el segmento profesional de los grandes centros urbanos, donde el peso del traslado al trabajo suele ser mayor. Hoy los trabajadores tienen mayor claridad sobre lo que esperan de sus trabajos y sus vidas, tienen más claras sus prioridades y no están dispuestos a resignarlas», comentaron desde
Randstad.
Agencia NA
Actualidad
Argentina se consolida como el cuarto mercado aéreo más grande de Latinoamérica
Argentina cerró 2025 con una cifra récord para su mercado aerocomercial: 50,6 millones de pasajeros pasaron por los aeropuertos del país durante el año, un 12% más que en 2024.
Con este resultado, la Argentina se posicionó como el cuarto mercado aéreo más grande de Latinoamérica y el Caribe, detrás de Brasil, México y Colombia, de acuerdo con los datos presentados durante la asamblea anual de Airports Council International (ACI), realizada en Lima, Perú.
El registro informado por la Administración Nacional de Aviación Civil (ANAC) representa el mayor volumen anual de pasajeros de la serie histórica y refleja el crecimiento sostenido de la actividad aérea en el país.
Más vuelos internacionales y mayor movimiento dentro del país
El crecimiento se produjo tanto en el tráfico interno como en el internacional.
Durante 2025, 34,7 millones de pasajeros realizaron vuelos dentro del país, mientras que el segmento internacional alcanzó cerca de 16 millones de viajeros.
Uno de los datos destacados fue, además, el avance de las conexiones internacionales desde ciudades del interior. Más de 2,1 millones de pasajeros viajaron al exterior directamente desde aeropuertos ubicados fuera de Buenos Aires, un 38% más que durante 2024.
El dato muestra una tendencia hacia una mayor descentralización de la conectividad aérea, con más opciones para que los pasajeros del interior puedan realizar viajes internacionales sin necesidad de pasar previamente por Buenos Aires.
Un mercado regional que proyecta más crecimiento
Las perspectivas para el transporte aéreo en Latinoamérica y el Caribe también son positivas.
Durante la reunión de ACI, su director general para Latinoamérica y el Caribe, Rafael Echevarne, estimó que la región podría alcanzar 1.500 millones de pasajeros en 2045, prácticamente el doble de los 809 millones proyectados para 2026.
Este crecimiento requerirá importantes inversiones en infraestructura. Según las estimaciones de ACI, los aeropuertos de Latinoamérica y el Caribe necesitarán alrededor de US$ 178.000 millones hasta 2055 para ampliar y modernizar sus instalaciones.
El desafío no será solamente atender a una mayor cantidad de viajeros. También será necesario recuperar parte de las conexiones que se perdieron durante la pandemia. Según Echevarne, todavía resta restablecer cerca del 20% de las conexiones entre ciudades que existían antes de 2020, especialmente en aeropuertos regionales.
Argentina todavía tiene espacio para seguir creciendo
A pesar de ocupar un lugar destacado por cantidad total de pasajeros, Argentina todavía presenta margen para ampliar el uso del transporte aéreo.
La cantidad de viajes por habitante se encuentra por debajo de la registrada en otros países de la región, lo que abre oportunidades para continuar desarrollando la conectividad, especialmente desde las ciudades del interior y mediante nuevas rutas internacionales.
El crecimiento de los vuelos internacionales sin pasar por Buenos Aires durante 2025 es una muestra de ese potencial.
El desafío de acompañar el crecimiento con infraestructura
El récord de pasajeros también plantea nuevas necesidades para el sistema aeroportuario argentino.
El aumento de la demanda vuelve clave la ampliación y modernización de las principales terminales del país, entre ellas Ezeiza, Aeroparque, Córdoba y Mendoza, que podrían enfrentar mayores niveles de utilización a medida que continúe creciendo el tráfico.
En este contexto, el Gobierno nacional acordó recientemente extender hasta 2049 la concesión de Aeropuertos Argentina, con un esquema que contempla US$ 600 millones adicionales en inversiones y la posibilidad de prolongar el contrato hasta 2056 si se cumplen determinadas condiciones.
El nuevo escenario combina así dos datos relevantes: Argentina alcanzó su mayor volumen histórico de pasajeros y todavía cuenta con margen para ampliar su conectividad aérea.
Con más viajeros, nuevas conexiones desde el interior y perspectivas de crecimiento para los próximos años, el desafío será acompañar esa demanda con infraestructura y rutas que permitan que cada vez más argentinos puedan acceder al transporte aéreo desde distintas regiones del país.
Actualidad
Día Nacional de la Biblia: una fecha para reencontrarse con la Palabra de Dios
Cada cuarto domingo de septiembre se celebra el Día Nacional de la Biblia, una jornada que invita a leer, compartir y poner en práctica el mensaje de las Escrituras.
La fecha fue establecida en 2004 mediante un acuerdo entre la Iglesia Católica, la Iglesia Ortodoxa y las Iglesias Evangélicas presentes en Argentina.
Durante septiembre, conocido también como el Mes de la Biblia, iglesias, familias y comunidades encuentran una oportunidad para acercarse de manera especial a la Palabra de Dios.
La celebración no se limita a leer un texto. Para los cristianos, la Biblia es una guía para la vida, una fuente de esperanza y un camino para conocer a Dios y a Jesucristo.
Su mensaje también invita a mirar al otro, acompañar, servir y compartir una palabra de aliento con quienes más lo necesitan.
El Día Nacional de la Biblia puede ser una buena oportunidad para volver a abrir las Escrituras, ya sea en casa, en comunidad o de manera personal.
Leer la Biblia, reflexionar sobre su mensaje y llevarlo a la vida cotidiana son algunas de las formas de celebrar esta fecha.
Para la fe cristiana, las Escrituras hablan de Cristo y contienen el mensaje de salvación. Por eso, más que una celebración de un día, el Mes de la Biblia propone recuperar el valor de una Palabra que busca iluminar, transformar y dar esperanza.